以房养老遇6大障碍

9月29日，在全国政协举办大力发展我国养老事业提案办理会上，以房养老提案的办理部门银监会相关负责人表示，不少国家都采取了以房养老措施，应对人口老龄化。

中国目前有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。其中失能和半失能老人约3171万人，大中城市空巢家庭达70%。在公共财政无力兜底所有养老问题的情形下，许多与会专家认为，以房养老不啻为解决养老难题的一种积极补充。

老年人要拥有房子产权

银监会就以房养老展开了专项调研，由于我国现有的制度房屋产权70年，以房养老难以推行。根据《房地产管理法》，土地使用权的续期必须重新批准，重新缴纳土地出让金，否则土地使用权及其附着的建筑物，都将被政府无偿收回。

专家表示，以房养老实现，需要3个条件。首先，拥有对房子的产权，才有出租或者抵押房屋的权利。其次，老年人与子女分开居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活。再者，老年人的经济状况适中，经济条件很好，就没有以房养老的必要；经济条件过低，就不具备以房养老的条件。
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